Kristine, 17.06.2018 21:35
т.е еще + 1000 максимум,Думаю, что были еще расходы на оформление.итого, считаем УЕ доллары, курс 26.1027000 * 26.10 = 704 700 гривен общая стоимость6200 * 12 = 74 400 стоимость аренды в год1) выход расходов на покупку в "0" : 704700 / 74400 = 9.5 лет2) процент годового дохода : 74400 / 704700 = 10.5%Это расчет при условии, что никаких амортизационных и аварийных затрат на квартиру не будет и "простоев" квартиры тоже не будет.В реальности при самых благоприятных обстоятельствахследует заложить 15% от суммы аренды на сопровождающие расходы (ремонты/обновление мебели/техники/замены кранов/замков) и "простой" квартиры 2 недели в год. Годовая аренда: 6200 * 0.85 * 11.5 = 60 605 грн/год1) окупаемось 704 700 / 60605 = 11.6 лет2 ) процент дохода в год 60605 / 704700 = 8.6 %Это все без налогов.Если планировать налоги - это еще изменит цифры, увеличит период окупаемости и уменьшит % годового дохода.Если сдавать как физ.лицо, там что-то типа 18-19% ежемесячно, а как ФОП ок 800-900 грн/месяц
Loading...